info_at_asgari-immobilien.de

089 / 2424 4695

Immobilienangebote

1
VERKAUFT !
Altbestand auf dem Grundstück | Verkauf Grundstück - Ismaning
Altbestand auf dem Grundstück
2
VERKAUFT !
Ismaning Ortskern | Verkauf Grundstück - Ismaning
Ismaning Ortskern
3
VERKAUFT !
In unmittelbarer Nähe - die Isar | Verkauf Grundstück - Ismaning
In unmittelbarer Nähe - die Isar
4
VERKAUFT !
In unmittelbarer Nähe - Natur pur | Verkauf Grundstück - Ismaning
In unmittelbarer Nähe - Natur pur
5
VERKAUFT !
In unmittelbarer Nähe - die Isar | Verkauf Grundstück - Ismaning
In unmittelbarer Nähe - die Isar
++ TOP VERKAUFT ! ++
85737 Ismaning

Top-Bauträgergrundstück (mit Altbestand) - idyllische, isarnahe Lage

Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich Altbestand in Form von Gewerbehallen sowie einem Wohnhaus. Das Grundstück liegt innerhalb der Ortschaft. Es wird von keinem Bebauungsplan umfasst, so dass demgemäß eine Bebauung nach §34 BauGB unter Berücksichtigung der aktuell geltenden Ortsgestaltungssatzung möglich ist. Obwohl bisher gewerblich genutzt, handelt es sich nicht um ein Gewerbegebiet. Das Grundstück kann daher nach unserem Kenntnisstand sowohl zur Bebauung mit Wohnhäusern wie auch für eine gewerbliche Bebauung genutzt werden.

Objekt-/Ortsangaben
Ort:

85737 Ismaning

Die vollständige Objektadresse wird im Exposé benannt.
Objekt-ID:
ai-AH08B (verkauft)

Eckdaten | Ausstattungsmerkmale
Immobilie Typ:

Gemischt bebaubares Grundstück

Nutzung:
Wohnen | Gewerbe
Grundstücksfläche ca.:
3.858 m²
GFZ:
0.49
Bebaubarkeit:
Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
Erschließungsgrad:
Voll erschlossen
Gewerbl. Nutzung möglich?
keine Angabe
Features:

Bausubstanz
Zustand:
Abrissobjekt

Preis | Investition
Kaufpreis:
--

Lagebeschreibung
Ismaning ist eine beschauliche und wie man sich erzählt „sehr reiche Gemeinde“ im Norden Münchens rechts der Isar mit sehr hoher Lebensqualität, sowie sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung sowohl an das Straßen- und Autobahnnetz, wie auch an die S-Bahn zur Landeshauptstadt ist optimal. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl besonders attraktiver Arbeitgeber. Zum diverse Unternehmen der Medien- und Softwarebranche, nach Norden den Flughafen in Erding, nach Osten das Forschungszentrum in Garching. Nur um ein paar Beispiele zu nennen. Über die nahe gelegene Autobahn ist man darüber hinaus auch schnell bei BMW oder in der Stadt. Das hier beschriebene Grundstück liegt in einem Ortsteil Ismanings mit unmittelbarer Nähe zur Isar. Der Ortsteil wurde verkehrsberuhigt und mittels entsprechender Umfahrungsstraßen und Anliegerstraßen, sowie Straßengestaltung wirksam vom Fern- und Durchgangsverkehr abgekoppelt. An allen Straßen rund um das Grundstück rankt ein Tempo 30-Schild, welcher auch den Anwohnerverkehr entsprechend wohngerecht herunter drosselt (siehe Bild unten). Mit diesen guten Voraussetzungen zur Optimierung der Lebensqualität und durch Schaffung von zusätzlichen Neubaugebieten ist in diesem Ortsteil Ismanings ein besonders attraktives Wohnumfeld entstanden.

Möchten auch Sie Ihr Grundstück erfolgreich mit optimalem Ergebnis verkaufen oder verpachten?

Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler und Verkaufspezialist im Raum München.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie einfach an !


Newsletter - Bleiben Sie gut informiert :

Zustimmung zur Datenverarbeitung gem. DSGVO*:
[ Unsere Datenschutzerklärung lesen Sie bitte hier ]

* Pflichtfelder

Immobilie verkaufen? Wir machen das!

Gerne bewerten wir Ihre Immobilie. Kostenlos und unverbindlich.

asgari immobilien

Christian Asgari
Dipl. Des. / Gepr. Immobilien Manager (gtw)

Maximilianstraße 2
80539 München

Tel: +49 (0)89 2424 4695
Fax: +49 (0)89 7240 3762

E-mail: info_at_asgari-immobilien.de