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Immobilie verkaufen?

 

Es ist entschieden. Das Haus, die Wohnung oder auch das Grundstück soll verkauft werden.

Nun ist es besonders wichtig, von Anfang an einen erfahrenen Experten, einen kompetenten und qualitativ arbeitenden Immobilienmakler an Ihrer Seite zu wissen. Es gibt unzähliges, das man mit Bedacht und sehr sorgfältig angehen sollte. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf fängt schon vor der eigentlichen Tätigkeit mit einer konkret auf den individuellen Eigenschaften der Immobilie beruhenden, genau durchdachten, marktgerechten und deshalb akribisch recherchierten Preisfindung an.

Kein Haus, keine Wohnung und kein Grundstück gleicht genau einer anderen Immobilie. Deshalb bedarf es zur Findung des richtigen Verkaufspreises grundsätzlich vorab einer Analyse der zu verkaufenden Immobilie vor Ort durch Begehung, um individuelle, den Wert beeinflussenden Merkmale, wie Zustand, Ausstattung, Lichverhältnisse, Lage, u.v.m. identifizieren und im Verkaufspreis angemessen berücksichtigen zu können.

 

 

Besser kein "Do it yourself" im Immobilienverkauf. Es geht um sehr viel Geld.

 

Selbstverständlich möchten Sie Ihre Immobilie zu besten Preis verkaufen. Welcher Verkäufer möchte dies nicht? Deshalb gilt ...
Versuchen Sie bitte nicht, Ihre Immobilie selbst zum Kauf anzubieten. Warum nicht? Fragen Sie sich selbst einfach folgendes:

Haben Sie eine der Fragen mit Nein beantwortet? Dann sollten Sie keinesfalls versuchen, den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks selbst in die Hand zu nehmen. Überlassen Sie dies genau wie Ihre Gesundheit lieber einem kompetenten Profi, der sich auskennt.

Denn ein unbedachter Fehler aus Unerfahrenheit oder Unkenntnis kann Sie am Ende sehr teuer zu stehen kommen. Nicht nur ein falsch angesetzter Kaufpreis wird schnell zum Problem. Selbst bei einem marktgerechten Angebotspreis kann ungenügende Vorbereitung, eine unprofessionelle Präsentation, ein unbedachtes Wort bei einer Besichtigung, ein schlecht vorbereiteter Kaufvertrag, u.v.m. einem guten Verkauf mehr als nur hinderlich sein.

Eine unbedachte, laienhafte Herangehensweise kann einem optimalen Verkaufsergebnis tatsächlich sogar auch nachhaltig schaden. Unkenntnis der Rechtslage und handwerkliche Fehler im Verkauf (z.B. Nebenabsprachen) können sogar noch nach Jahren im Nachhinein zur Nichtigkeit des Kaufvertrages und Rückabwicklung eines Kaufs führen. Ein Albtraum, den Sie als Verkäufer bestimmt nicht brauchen können.

 

 

Der Verkauf einer Immobilie ist ein sehr wertvolles Rechtsgeschäft.

Wir machen das für Sie. Richtig gut. Absolut professionell!

 

Überlassen Sie ein solch wichtiges und wertvolles Rechtsgeschäft, wie den Verkauf Ihrer Immobilie, daher unbedingt besser dem Experten. Einem erfahrenen Immobilienmakler wie asgari immobilien. Wir haben die richtigen Werkzeuge, um den Immobilienmarkt von München und Oberbayern ebenso wie die Marktentwicklung speziell in Bezug auf den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zu durchleuchten und wir wissen, wie die Marktdaten richtig in Bezug zu setzen sind. Außerdem können wir als außenstehende Partei immer wieder konsensfähige Lösungen erwirken, die eben nur ein erfahrender und geduldiger, makelnder Vermittler und Mediator auf den Weg bringen kann.

Sie können sich darauf verlassen: mit unserem fundiert erworbenen Fachwissen und aus unserer langjährigen Erfahrung schöpfend, sorgen wir uns in der Immobilienvermittlung stets um eine bestmögliche Interessensvertretung. Wir kümmern uns professionell um den Verkauf Ihrer Immobilie und wissen aus unserer Erfahrung heraus genau, was wann in einzelnen zu tun ist. Wir geben stets unser denkbar Bestes, damit der gesamte Prozess des Verkaufs von Anfang bis Ende so reibungslos, wie nur irgend möglich klappt. So finden wir schließlich genau den richtigen Käufer für Ihr Objekt und Sie erzielen für sich  - ohne Mühe und unnötige Sorgen - ein optimales Verkaufsergebnis.

Unser Tipp:
Vereinbaren Sie am besten gleich ein erstes Beratungsgespräch. Ganz einfach telefonisch oder auch per E-Mail. Es kostet sie keinen Cent und es verpflichtet Sie zu nichts. Versprochen.

Erfahren Sie in einem solchen für Sie völlig unverbindlichen Gespräch mehr darüber, wie Sie Ihre Immobilie optimal, mit denkbar gutem Ergebnis richtig gut verkaufen.

 

 

 

Maklerprovision für den Verkäufer. Ist ein Verkauf ohne Provision für mich als Verkäufer möglich?

Seit dem 23. Dezember 2020 gibt es das "Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision", welches die Vertragsfreiheit bei Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher einschränkt.

Lesen Sie bitte in unserem Blog "Ohne Maklerprovision für Verkäufer? Ausnahmen im Bestellerprinzip." in der Rubrik "Wissenswertes & Tipps", was das Gesetz uns Immobilienmaklern zwingend vorschreibt und welche Ausnahmen es für welche Immobilien und Situationen gibt.

Es ist u.U. durchaus möglich, dass wir Ihre Immobilie ohne Provision für Sie (d.h. Verkäuferprovision) anbieten können.

 

 

Die Entscheidung das Haus, die Wohnung, das Grundstück zu verkaufen fällt. Jetzt einen richtig guten Makler finden.

Wenn ein Wandel ansteht. Wir, die Immobilien-Experten an Ihrer Seite.

Nichts ist steter als der Wandel. Manchmal muss man sich erst von etwas Unbeweglichem trennen, um neue Wege beschreiten zu können. Es gibt viele gute Gründe, sich von einer Immobilie zu trennen und Haus, Wohnung oder Grundstück zu verkaufen. Die Motive für einen Verkauf können so vielfältig sein, wie das Leben selbst.

Als Experte in der Vermarktung von Immobilien stehen Ihnen mit all unserem Know-how und unserer Erfahrung im Immobilienverkauf professionell zur Seite, sobald Sie an einem solchen Punkt stehen.

Bevor ein Verkauf konkret wird, sollten Sie unbedingt den realistischen Marktwert kennen. Gerne ermitteln wir für Sie den aktuellen, individuell recherchierten Marktwert Ihrer Immobilie. Selbstverständlich für Sie völlig unverbindlich und kostenlos.

Auf einen Blick Ihre Vorteile

  • Vor-Ort-Service
  • Ausführliche Beratung durch professionellen Immobilienmakler mit Fachausbildung der Immobilienbranche
  • Nachvollziehbar recherchierte Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
  • Gewissenhafte Preisfestlegung im Dialog und in Abstimmung mit Ihren Vorstellungen
  • Fundierte Fachkenntnis und langjährige Makler-Erfahrung
  • Vertrauensvolle, persönliche und diskrete Betreuung
  • Diskrete Vermarktung im Bedarfsfall möglich
  • Ordentliche und ansprechende Vor- und Aufbereitung der Objekt-Unterlagen
  • Beschaffung fehlender Unterlagen und Behördengänge
  • Rücksichtsvolle Besichtigungstermine und individuelle Terminabstimmung
    (besonders wichtig, wenn die Immobilie noch bewohnt oder vermietet ist)
  • Besichtigungstermine werden nicht von wechselnden Maklern (Mitarbeitern) durchgeführt
  • Regelmäßige Mitteilung über den Verkaufsstatus und aktuelle Entwicklungen
  • Sehr gute Erreichbarkeit auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten
    (Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, …)
  • Allg. sehr schnelle und ausführliche Rückantwort auf Anfragen
  • Notarielle Beurkundung: Organisation und Terminabstimmung, Vorbereitung Inhalte Kaufvertrag, Abklärung offener Fragen, Unterlagenbeschaffung, etc.
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleitung bei Objektübergabe
  • Ausgeprägte Kompetenz zur Lösungsfindung im Falle unerwartet auftretender Hindernisse
  • Gekonnte Käufer/Verkäufer-Interessenskonflikt-Mediation
  • Auch lange nach dem Verkauf jederzeit noch sehr gerne für Sie und Ihre Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf und Vermarktung für Sie da

Nicht nur in München Stadt. Auch im gesamten Münchener Umland wie z.B. in Grünwald, dem Kreis Starnberg oder in Ismaning sind wir für Sie da.

 

Unser Büro liegt mitten in der Innenstadt von München. Als Immobilienmakler sind wir vom Zentrum der Metropole ausgehend nicht nur in der Stadt, sondern in der gesamten Region München, für Sie unterwegs und Ihr erfahrener Experte. Beispielsweise haben wir gerade in Grünwald, dem berühmten Villen-Vorort Münchens oder im nördlichen Ismaning, eine der wohlhabendsten Gemeinden, beste Referenzen.

 

 

Sie haben eine Frage zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in München oder der Region Oberbayern?

Rufen Sie uns gerne unter der Nummer 089 / 24244695 an oder schreiben Sie uns (E-Mail: info_at_asgari-immobilien.de).

 


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