Professioneller Neubau-Vertrieb für Bauträger und Projektentwickler

Neubau-Immobilie vom Plan weg verkaufen - Die Königsdisziplin in der Vermarktung von Eigentumswohnungen und Häusern.

 

Die Vermarktung von Bauträgerprojekten unterscheidet sich eklatant von der Vermarktung herkömmlicher Bestandsobjekte. Bei Bestandsobjekten kann ein Kaufinteressent die Wohnung bzw. das Haus vor Ort aufsuchen und direkt begehen. Der Interessent kann die Wohnung über sämtliche Etagen hinweg von innen besichtigen und weiß aufgrund der gewonnenen Eindrücke schließlich ganz genau, wie die Situation vor Ort ist, wie es sich mit der Raumaufteilung, den Raumgrößen, der Helligkeit der Räume und den Sichtachsen verhält, welche Materialien verbaut sind, wie viele Steckdosen es gibt, u.v.m. Ebenso ist es im Außenbereich. Der Interessent kann die ganze Familie mitnehmen und jeder sieht das Gleiche. Da das Objekt bereits existiert, ist der Zeitpunkt des Einzugs für den Interessenten sehr gut einschätzbar.

Bei Bauträgerprojekten ist die Situation eine gänzlich andere. Projekte von Bauträgern und Projektentwicklern werden in aller Regel zum frühest möglichen Zeitpunkt, also direkt bei Abschluss der ersten Planungsphase und vorliegender Baugenehmigung auf dem Immobilienmarkt zum Kauf angeboten, auch wenn es noch Tekturen geben könnte. Der Grund dafür ist klar. Praktisch alle Bauträgerprojekte sind zu großen Teilen finanziert und die Bank erwartet bei Bauträgerfinanzierungen, dass ein bestimmter Prozentsatz an Einheiten in einem gewissen Zeitraum verkauft ist. Bei Vermarktungsbeginn gibt es daher in den allermeisten Fällen also nur ein Grundstück mit oder ohne Altbestand und eine Planung

Eben dies lässt den Vertrieb von Bauträgerprojekten, also die Vermarktung bzw. den Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern vom Plan weg, zur Königsdisziplin werden.

 

Das macht den Unterschied beim Vertrieb eines Neubau-Projektes aus

 

Die Mehrzahl der Menschen haben nicht die visuelle Vorstellungskraft eines (Innen-)Architekten und nicht wenige können einen Architektenplan nicht richtig deuten. Hinzu kommt, dass bei einem projektiertem Neubau die Bauausführung mit seinen Materialien und Ausstattungsmerkmalen nicht einfach mit dem Auge erfasst werden kann, sondern über eine Baubeschreibung und ggf. eine kleine Materialausstellung vermittelt werden muss.

Eine ansprechende Innen- und Außenvisualisierung hilft erheblich dabei, dass ein Interessent sich zumindest ein grobes Bild davon machen kann, was ihn nach Fertigstellung in etwa erwartet, doch es ist nur ein kleiner Ausschnitt und es ist eben noch nicht die Realität. Hier hilft ein professioneller Makler, der aufgrund seiner Architektur-verwandten Ausbildung bestens im Umgang mit 2D- und 3D-Planungen geschult ist und deshalb nicht nur selbst allerbeste visuelle und räumliche Vorstellungskraft besitzt, sondern auch die Vision des Bauträgers in einer Weise präsentieren kann, als sei sie seine eigene. Es ist die besondere Kunst eines solchen besonders ausgebildeten Maklers auch Interessenten mit weniger stark ausgeprägter Vorstellungskraft mittels entsprechender Präsentation auf eine imaginäre Reise durch das neue, noch nicht existierende Eigenheim mitzunehmen. Eben diese besondere Kunst beherrschen wir (asgari immobilien verfügt sogar über 2D- und 3D-Software, welche bei Bedarf für Vertriebszwecke, z.B. zur genaueren Sichtung von Plänen vor Ort und darüber hinaus, einsetzt wird).

Hinzu kommt, dass es für den Vertrieb von Bauträgerprojekten eine ganze Reihe von Besonderheiten bei der Vertragsgestaltung und der Abwicklung des Kaufs zu beachten gibt. Es braucht deshalb nicht nur einiges an fachspezifischem Know-how. Es braucht insbesondere auch einen Vertriebsspezialisten, der die Kunst beherrscht, dieses fachliche Know-how einem Laien noch lange vor dem Notartermin nachvollziehbar und überzeugend zu vermitteln. Gerade, weil das Objekt noch nicht existiert, ist dies besonders wichtig, um das benötigte Vertrauen zu gewinnen, denn Interessenten haben oft eine Reihe von Bedenken, die es mit viel Geduld auszuräumen gilt. Hinzu kommen ggf. besondere Käuferwünsche, die man mal mit, mal ohne Aufpreis bedienen kann und in anderen Fällen natürlich auch mal diplomatisch gekonnt kategorisch ablehnen muss. Hier braucht es einen Makler mit viel Einfühlungsvermögen in die Situation und die Gedanken, die einen Kaufinteressenten bewegen könnten. Denn nur, wenn dieser Makler den Käufer und seine Bedenken versteht, gelingt es, aufgrund authentischer Überzeugungskraft das nötigte Vertrauen zu gewinnen, welches schließlich zur endgültigen Kaufentscheidung führt. Und es braucht einen Makler, der weiß, was am Ende wie im Kaufvertrag aufgenommen werden muss und welche Dokumente als Anlagen zum Bauträgerkaufvertrag vorliegen müssen. Eben einen solchen besonderen Makler finden Sie mit asgari immobilien, als Ihren Vertriebsprofi für Neubau-Projekte von Bauträgern und Projektentwicklern.

 

asgari immobilien - Vermarktung von Neubau-Projekten für Bauträger und Projektentwickler

 

Wir haben zahlreiche Neubau-Immobilien wie Eigentumswohnungen und Häuser in gehobener Standardausstattung bis hin zu Luxusvillen im Wert mehrerer Mio. EUR erfolgreich vermarktet. Wir wissen daher ganz genau, worauf es im Vertrieb von Neubau-Projekten von Bauträgern und Projektentwicklern ankommt.

Mit uns finden Sie nicht nur das professionelle Vertriebsgeschick eines erfahrenen Immobilienmaklers im Umgang mit Kaufinteressenten. Sie finden auch einen Spezialisten, welcher mit Planungen professionell umzugehen weiß und die darin enthaltene Planungsvision für einen Laien absolut überzeugend präsentieren und vermitteln kann. Und Sie finden insbesondere auch einen Experten, der weiß, worauf es speziell bei Bauträgerkaufverträgen mitsamt der hierfür zu Beurkundung benötigten Dokumente im Detail ankommt sowie einen Vertriebsprofi, der dieses möglichen Käufern im Vorfeld sachkundig und mit viel Geduld gut erklären und somit nahe bringen kann.

asgari immobilien ist also die optimale Wahl, wenn Sie einen kompetenten Immobilienmakler suchen, welcher Sie als Verkäufer im gesamten Vermarktungsprozess fachkundig und kompetent begleitet und Sie als Ihren Vertriebsbeauftragten gegenüber potenziellen Käufern vertritt.

 

Ihr Partner für den Vertrieb kleiner und großer Projekte - Gerne auch überregional

 

Ganz gleich, ob einzelne Doppelhaushälfte oder komplexe Wohnanlage oder Siedlung mit vielen Einheiten. Wir sind sowohl bei kleinen als auch großen Neubau-Projekten gerne für Sie da.

Auch wenn unser eigentlicher Schwerpunkt in München und Umgebung, also der Region Oberbayern liegt. Neubau-Projekte mit mehreren Einheiten vermarkten wir für Sie nicht nur in München und Umgebung, sondern gerne auch in anderen Regionen bzw. an ferner gelegenen Orten. Sprechen Sie uns im Bedarfsfall einfach darauf an.