Großes sonniges Grundstück (für Wohnungsbau oder als Wertanlage)

Mit diesem Angebot finden Sie ein großes und sonnenverwöhntes Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit etwa 470 qm Nutzfläche. Dieses steht aktuell komplett leer.
Eben weil das Gebäude leer steht und Wohnraum knapp ist, ist dieses Grundstück insbesondere als Baugrundstück sehr attraktiv. Es muss nicht entmietet werden. Es kann daher kurzfristig einer neuen Bebauung zugeführt werden.

Das Bestandsgebäude hinterlässt jedoch durchaus einen noch guten Eindruck, sodass es nach unserer unverbindlichen Einschätzung im Bedarfsfall weiterhin nutzbar wäre. Aus diesem Grund bieten wir diese Immobilie (Grundstück mit Bestandsgebäude wie es steht und liegt), zugleich sowohl zur Neunutzung als Baugrundstück sowie auch zur Weiternutzung bzw. als Wertanlage an. Denn ein Grundstück altert nicht. Der Bestand könnte bis zum Zeitpunkt einer späteren Bebauung zwischenzeitlich vermietet werden. Daher zugleich auch eine solide Wertanlage.

• Sonniges Grundstück (perfekte Südausrichtung - keine Verschattung durch andere Gebäude) • Real geteilt • Erschlossen • Bebaubarkeit nach Bebauungsplan • Lage in einem reinen Wohngebiet (WR) • Eignung für Wohnungsbau

Das Grundstück liegt in einer sehr familienfreundlichen Umgebung im Norden Münchens. In der Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen, die eine Familie mit Kindern benötigt, darunter verschiedene, teilweise neu errichtete Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Natur- und Freizeitangebote, einschließlich Badeseen (Lerchenauer See oder Fasaneriesee) für die Sommermonate. Auch die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen ist für Familien von Bedeutung. Daher ist es vorteilhaft, dass im Münchner Norden zahlreiche große Arbeitgeber, wie beispielsweise BMW, ansässig sind. Die Verkehrsanbindung am Standort ist ebenfalls sehr gut. In der Umgebung gibt es mehrere Buslinien, die in verschiedene Richtungen fahren, sowie die U-Bahnlinie U2, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Darüber hinaus ist der S-Bahnhof Feldmoching in kurzer Entfernung erreichbar, von wo aus man unter anderem mit der Linie S1 direkt zum Flughafen München oder in die entgegengesetzte Richtung zur S-Bahn-Stammstrecke und zum Hauptbahnhof gelangt. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Schleißheimerstraße führt direkt durch Schwabing und die Maxvorstadt ins Zentrum der Stadt. Wer die Stadt umfahren oder schnell zu den Autobahnen A8, A9 oder A96 gelangen möchte, erreicht die Auffahrt zum nahegelegenen Autobahnring A99 in nur wenigen Minuten. Von dort aus gelangt man problemlos in alle Richtungen.

Anfragen ohne Angabe ohne vollständige Kontaktdaten und einer gültigen Telefonnummer können wir leider nicht abschließend bearbeiten. Vergessen Sie daher bitte nicht, in Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer anzugeben. Dies erspart Ihnen und uns unnötigen zusätzlichen Schriftwechsel. Als Ihr Immobilienmakler in München bieten wir diese Immobilie exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag an. Unser Angebot ist ausschließlich direkt an Sie als den tatsächlichen Kaufinteressenten gerichtet. Zur Prüfung Ihres individuellen Kaufinteresses erhalten Sie in Folge Ihrer Anfrage weiterführende Informationen grundsätzlich zweckgebunden auf strikt vertraulicher Basis. Die Weitergabe der empfangenen weiterführenden Informationen an Dritte bzw. die Anforderung von Informationen für Dritte ist ausdrücklich untersagt. Anfragen von Maklern sind unerwünscht. Aus gegebenen Anlass: Liebe Maklerkollegen. Sofern Sie eine Maklertätigkeit ausüben und dennoch weiterführende Informationen zu diesem Objekt anfragen, haben Sie schon in Ihrer ersten Kontaktaufnahme unaufgefordert und unmissverständlich anzugeben, dass Sie der Tätigkeit eines Maklers nachgehen. Wir behalten uns vor, gegen jegliche Ausspähversuche durch konkurrierende Kollegen - ohne Vorwarnung - vorzugehen. Wir behalten uns in diesem Zusammenhang außerdem vor, einen dem Kaufpreis angemessenen Kapitalnachweis zu verlangen. Sämtliche Angaben zum Objekt erfolgen gem. den Mitteilungen, wie wir sie vom Verkäufer erhalten haben. Änderungen und Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Kosten für die Eigentumsübertragung (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, o.ä.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten. Im Falle des Kaufs ist eine sog. Maklerklausel gem. unseres Formulierungswunsches im Kaufvertrag aufzunehmen (Vertrag zugunsten Dritter gem. §328 BGB). Dargestellte Pläne und Bilder sind Eigentum von asgari immobilien. Mit Verweis auf das Urheberrecht ist jegliches Verwenden unserer Bilder und Pläne durch Dritte ohne unsere ausdrückliche Genehmigung in Schriftform untersagt. Selbiges gilt für sämtliche hier und im Exposé zur Verfügung gestellte Texte und Aufstellungen. Denken auch Sie an den Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks? Dann sprechen Sie uns doch einfach an. Wir bewerten Ihre Immobilie. Für Sie kostenlos und völlig unverbindlich.